Recursos da ImoFlow
Do primeiro lead ao repasse do aluguel.
A ImoFlow reúne, num sistema só, o que uma imobiliária usa para captar, atender, distribuir, vender, assinar e administrar: CRM, site, portais, agente de IA, follow-up, análise de crédito, contratos e locação. E você comanda tudo pela IA que já usa.
Vídeo da ImoFlow em uso: a operação em tempo real, os leads por etapa, o histórico da conversa, a agenda de visita, as propostas e os contratos.
Atalhos
O que você quer resolver primeiro?
Atender todo lead, a qualquer hora
O agente de IA responde, filtra e agenda a visita.
Agente de IACobrar, repassar e prestar contas
Cobrança, repasse por PIX, NFS-e, DIMOB e vistoria digital.
Gestão de LocaçãoOrganizar a operação de uma imobiliária
Funil, roleta, follow-up, carteira, crédito e contrato.
Para imobiliáriasOrganizar a rotina de um corretor
Lead no WhatsApp, agenda, divulgação e retorno no dia certo.
Para corretoresVer quanto custa
Preços abertos, com os módulos que você liga.
Planos
Captação
O lead entra por onde ele quiser, e cai no mesmo funil.
Site próprio com o seu domínio e a sua marca, ligado ao CRM: os imóveis que você cadastra aparecem nele, e cada imóvel vira uma página que o Google encontra. Os portais, os anúncios e o WhatsApp levam o lead para o mesmo lugar, com a origem registrada.
- Site próprio com domínio e a sua marca, com identidade visual configurada por você
- Otimizado para o Google, com página para cada imóvel e cada busca por bairro, tipo e finalidade
- Publicação em ZAP, Viva Real, OLX, Imovelweb, Chaves na Mão, Mercado Livre e outros portais
- Leads do Meta Ads (Facebook e Instagram) e do Google Ads direto no CRM
- Publicação de imóveis nas suas redes sociais
- Origem de cada lead registrada: você sabe qual canal traz negócio fechado
- Formulário e botão de WhatsApp no site: todo contato vira atendimento, já distribuído
Atendimento
Todo lead com dono desde o primeiro minuto.
O agente de IA responde no WhatsApp oficial a qualquer hora, entende o que a pessoa procura, mostra imóveis da sua carteira e agenda a visita. A roleta distribui o lead entre os corretores, e quem não responde perde a vez. O corretor é avisado no próprio WhatsApp.
- Agente de IA 24h: qualifica, mostra imóveis reais, agenda visita e passa para o corretor com o histórico
- Roleta por finalidade, origem, equipe, horário de trabalho e método de rodízio
- Aceite do corretor, com redistribuição de quem não respondeu
- Aviso de lead novo no WhatsApp do corretor, com contato e interesse
- Vários atendentes no mesmo número de WhatsApp
- O corretor vê as conversas dele; o dono vê todas
CRM
Você acompanha o funil e decide onde agir.
Funil visual com as etapas do seu jeito e vários funis para operações diferentes. Cada atendimento guarda o histórico: contatos, notas e mudanças de etapa. A agenda reúne ligações, visitas e tarefas, e os relatórios mostram desempenho, produtividade e consumo dos canais.
- Funil com etapas configuráveis e vários funis (venda, locação, lançamentos, campanhas)
- Cadastro único de clientes, leads e proprietários, com o histórico completo
- Perfil de interesse de cada cliente, usado para recomendar imóveis compatíveis
- Radar que cruza imóveis e clientes nos dois sentidos, com o percentual de compatibilidade
- Agenda com Google Agenda (nos dois sentidos) e link do Meet
- Equipes com liderança e gestão de carteira
- Relatórios e painel da operação
Imóveis
A carteira cadastrada uma vez, falando.
Descreva o imóvel num áudio ou numa mensagem, e o assistente de IA preenche o cadastro e devolve para conferência. Empreendimentos e condomínios compartilham os dados entre todas as unidades.
- Cadastro completo com fotos, vídeo e tour 360°
- Cadastro por áudio ou texto, com IA, pela plataforma ou pelo WhatsApp
- Empreendimentos e condomínios com várias unidades
- Envio de imóvel ou seleção de imóveis ao cliente por link
- Controle de chaves: quais estão na imobiliária, com quem e desde quando
Follow-up
O lead que esfriou volta para a conversa.
Para cada etapa do funil, você define quando mandar a primeira mensagem, de quanto em quanto tempo insistir e quantas vezes tentar. Quem responde é assumido pelo agente de IA. E as campanhas de WhatsApp levam uma mensagem a uma base segmentada, com quem responde entrando direto no atendimento.
- Follow-up automático por etapa do funil
- Campanhas em lote para a base segmentada, com modelos aprovados
- Quem responde entra no atendimento e pode ser atendido pelo agente
Formalização
Da proposta à assinatura, sem a venda esfriar no meio.
O comprador vai para a análise de crédito com o correspondente bancário dentro do sistema, que atualiza o status ali mesmo e avisa o responsável. Depois, a proposta, o contrato por modelo e a assinatura eletrônica ficam no mesmo lugar.
- Propostas de compra e locação, com o histórico da negociação
- Análise de crédito com o correspondente bancário acessando o sistema e atualizando o status
- Contratos gerados a partir dos seus modelos, já preenchidos
- Assinatura eletrônica com validade jurídica, com acompanhamento de quem assinou e de quem falta
- Mais de um documento no mesmo envelope de assinatura
Locação
O aluguel cobrado, repassado e prestado conta.
A Gestão de Locação é um módulo que cuida do ciclo do contrato: cobrança, avisos, repasse, nota fiscal e DIMOB. A vistoria digital vem junto.
- Contratos de locação com documentos, vigência e acompanhamento de vencimentos
- Cobrança automática, recorrente e avulsa, com encargos configuráveis
- Repasse ao proprietário por PIX, com conferência
- NFS-e da taxa de administração e DIMOB geradas pelo sistema
- Extratos por contrato e por proprietário
- Avisos a inquilinos e proprietários por WhatsApp e e-mail
- Área do locatário no seu site: boletos, documentos e informações do contrato
- Vistoria digital: roteiro cômodo a cômodo, fotos, medidores e laudo em PDF, com perfil de acesso restrito para o vistoriador
Equipe e integrações
Cada um acessa o que precisa. E a ImoFlow se conecta ao que você já usa.
Equipe e segurança
- Seis perfis de acesso prontos (master, administrador, gestor, corretor, assistente e vistoriador) e permissões por módulo e por ação
- Visibilidade de carteira: o corretor vê os atendimentos dele, o gestor os da equipe, o administrador tudo
- Autenticação em duas etapas
- Convite de usuários, com perfil e permissões já definidos
- Dados isolados por cliente: cada imobiliária tem a sua base separada das demais
Integrações
- Portais: ZAP, Viva Real, OLX, Imovelweb, Chaves na Mão, Mercado Livre e outros
- Anúncios: Meta Lead Ads (Facebook e Instagram) e Google Ads
- WhatsApp oficial: agente de IA, follow-up, campanhas, avisos ao corretor e comunicação com clientes da locação
- Google Agenda (nos dois sentidos) e Google Meet
- Assinatura eletrônica: Clicksign
- Financeiro: Asaas, para cobranças, recebimento e repasse dos aluguéis
- API própria, para conectar a ImoFlow a outros sistemas
E você comanda a ImoFlow pelo ChatGPT, pelo Gemini ou pelo Claude: pergunta onde está perdendo venda e pede para a ImoFlow agir, sempre com o seu ok antes.
Atendimento ImoFlow
Quem ajuda a começar.
Suporte humano pelo WhatsApp, e-mail e telefone, em horário comercial. Na implantação, a gente configura a plataforma junto com você, com um roteiro de primeiros passos dentro do sistema. Se você já tem sistema, o nosso time migra os seus dados.
- Suporte humano com o nosso time
- Roteiro de primeiros passos na plataforma (onboarding guiado)
- Implantação acompanhada (grátis no plano anual)
- Migração dos seus dados feita pelo nosso time
Perguntas frequentes
É um CRM imobiliário com agente de IA, e inclui o site com os seus imóveis, a publicação nos portais e a gestão de locação. Você escolhe os módulos que usa.
Não. O CRM completo vem em todo plano. A Gestão de Locação (com vistoria) e o Agente de IA são módulos que você liga e dimensiona.
Nas páginas do Agente de IA, da Gestão de Locação, de Para imobiliárias e de Para corretores, que estão nos atalhos no topo desta página.
Os preços são abertos e estão na página de planos.
Dá. Você comanda a plataforma pelo ChatGPT, pelo Gemini ou pelo Claude: pergunta, e a resposta vem dos seus leads, imóveis e propostas reais; pede, e a ImoFlow executa, sempre com o seu ok antes.
Demonstração
Veja as funções que fazem sentido para a sua operação.
Em 30 minutos, a gente mostra o caminho inteiro de um lead e monta, com você, a combinação de plano e módulos que cabe no tamanho da sua operação.
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